英國諾里奇, 2023年9月13日 — 領先的房地產科技平台Homemove,今天推出了其突破性的AI BETA估值工具“Homer”,並透露網上房產估值平均偏差13% – 在倫敦平均為7萬英鎊,在英國其他地區平均為3.8萬英鎊。
Homer利用視覺AI的力量,通過圖像識別和光學分析提供最準確的網上房產估值,與只能提供可能有偏差的房產估計的網站不同。
Homer使用超過20個數據點,然後視覺分析用戶上傳的關鍵房產特徵圖像。它掃描結構損壞、雜物、亂七八糟的房間和過時的室內裝修。超越簡單的數據驅動估計,這種視覺檢查捕捉到影響房產價值的細微差異,讓賣家對其真正價值有更全面的了解。除了數據驅動的價格估計,這種視覺檢查為賣家提供了瞭解其房產真正價值的機會。
Homer是為應對許多人在日益困難的房地產市場中面臨的問題而開發的,它可以利用從上次售價到擴建和能源評級的一切,幫助賣家瞭解如何吸引更多買家。
Homer AI工具在查看房產圖像時考慮的因素包括:
- 糟糕的維護:荒草叢生的園景,剝落的油漆,破碎的窗戶,生鏽的檻溝,以及可見的霉菌/青苔都是疏忽的跡象。這些視覺線索可能讓潛在買家認為房屋由於缺乏照顧而可能存在其他未見的問題。
- 過時的室內裝修:過時的壁紙、老舊的櫥櫃、古老的家電、磨損的地毯和過時的衛浴設備都會使房屋顯得脫離當前市場偏好。室內裝修更新的房屋通常可以賣得更高的價格。
- 雜亂和凌亂:雖然這更多地與呈現有關,而不是房屋本身,但顯示雜亂、凌亂房間的照片會使空間顯得更小、更不討喜。一個乾淨、佈景得宜的房屋對潛在買家更有吸引力,並會影響感知的價值。
進一步的研究顯示,18%的網上估值被高估,7%被低估,四分之一的價格偏差超過10%。
- 我們近1/7的人看到他們的房產被高估或低估了20%左右,平均為5.6萬英鎊。
- 對於3%的房產,網上估值與實際挂牌價格相差超過20萬英鎊。
Homer的AI技術旨在增強房地產經紀人的寶貴工作,通過提供初步評估,然後將客戶與專業人士聯繫起來,以引導他們完成過程。
James Freestone Homemove營運長兼聯合創始人表示“Homer充當一座橋樑,將客戶與人類房地產經紀人聯繫起來。視覺檢查在房地產中仍然至關重要,揭示塑造房產價值的線索。通過Homer,這將這些見解提升到了一個新的水平,分析照片中的視覺特徵以做出更準確的預測。”
“我們非常高興能夠擁抱技術的力量,並設想一個以人類洞察和專業知識為核心的更好的房產估值世界。”
Homemove是一個易於使用的房地產平台,其目的是將全國數百萬的房屋買賣者與最優秀的服務提供商聯繫起來,以減輕搬家過程中的壓力。
Homer旨在將客戶與當地能夠提供適當和準確估值的房地產經紀人聯繫起來,建立信任並為買賣雙方創造更充滿信息、更令人滿意的體驗。
Homemove聯合創始人兼CEO Louis O’Connell-Bristow 補充說“對於有意出售的人來說,了解Homer的見解意味著他們可以佈置或修改房屋以吸引更廣泛的潛在買家,從而可能加快銷售過程並獲得更好的價格。”
“知識就是力量。通過向普通人提供這些見解,他們在知道有數據驅動的見解支持的情況下,可以更有信心地協商銷售或購買,瞭解我們平台的分析不僅解碼了房地產設計和估值的世界,而且使普通房主以最有回報的方式優化其空間和投資。”
Homemove已經與英國數百名最佳房地產經紀人聯繫起來,為英國各地尋求估值的數千名客戶提供服務。我們平台上已有的受信任房地產經紀人將免費獲得Homer;這些房地產經紀人也可以免費獲得網站插件。
編輯注意:
Homemove於2023年9月比較了主要網上估值工具使用的各種房產列表。
欲瞭解更多信息並測試該工具,請訪問 www.homemove.com。
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關於Homemove:
Homemove是英國領先的房地產科技創新者,通過為全國個人和家庭革新房屋買賣過程。Homemove將用戶與全面的可信服務提供商網絡聯繫起來,並提供切合實際的工具,如我們的試用版估值工具“Homer”。
我們的方法是結合技術的力量和人類的洞察力,確保每次搬家不僅是一次交易,而是一次無縫的、個性化的旅程。作為該行業的先驅,Homemove不僅僅是搬家;它是重新定義人們體驗生活中最重大轉變之一的方式。欲瞭解更多信息,請訪問www.homemove.com
照片 – https://netdace.com/wp-content/uploads/2023/09/a260ef71-homemove.jpg
來源: HOMEMOVE