密西沙加, 安大略省, 2023年9月6日 /CNW/ – 2023年9月6日 – Chartwell 退休住宅(“Chartwell”)(TSX: CSH.UN)今天宣佈,它已完成先前宣佈的將其在安大略省長期護理(“OLTC”)16家老人院共2,418張床位出售給 Age Care Health Services Inc.及其關係企業(“AgeCare”)和一個由Axium Infrastructure Inc.及其關係企業(“Axium”)管理的基金。 Chartwell的OLTC管理平台,為23家自有和管理的老人院提供服務,共有3,384張床位,也已出售給AgeCare。Chartwell預計AgeCare和Axium(統稱“買方”)將根據遠期購買協議收購另一家224床位的OLTC老人院,該老人院目前正在安大略省阿賈克斯市開發中,預計將於2024年上半年完工。 這些交易的總售價在扣除結算成本、稅金以及營運資金和其他慣例調整之前為4.432億加元。
“我們非常感謝Chartwell資深且專業的安大略省長期護理團隊所創造的遺產,他們通過提供優質的照護服務給我們的住戶,正如質量指標持續優於省級平均值所證明的,以及通過創新計劃如‘Imagine’所建立的不斷改進的文化。我確信,作為AgeCare團隊的一部分,他們將繼承這項遺產走向未來,”Chartwell執行長Vlad Volodarski表示。 “感謝Chartwell、Age Care和Axium團隊執行這項複雜的交易,並不知疲倦地努力確保我們的住戶、家人和員工平穩過渡。”
“我們的願景是在加拿大長期護理領域改造並引領質量、服務和創新。通過此次收購,我們將繼承人才,使我們能夠努力實現我們的願景,”AgeCare總裁兼執行長Hasmukh Patel博士表示。
交易詳情
買方已收購16家設有2,418張床位的OLTC老人院,其中2,124張為A級床位,219張為C級床位,以及兩家院舍中的75個退休套房(“被收購的院舍”)。AgeCare將接管被收購的院舍以及Chartwell目前管理的額外6家共866張床位的老人院的管理工作,包括Chartwell將繼續擁有的兩家共258張床位的老人院(“管理業務”,與“被收購的院舍”合稱為“被收購業務”)。請參閱本新聞稿末尾的附錄A。
被收購業務的總售價為3.787億加元。經扣除物業特定債務、營運資金調整、交易成本和稅項後的所得款項淨額估計為1.489億加元,將用於償還Chartwell有擔保信貸融資的未償還金額。由於此次出售,2023年絕大部分Chartwell單位持有人的分派預計將被分類為符合條件的股息。
雙方就位於安大略省阿賈克斯市、目前正在開發中的224床Ballycliffe OLTC老人院簽訂了遠期購買協議。根據遠期購買協議的條款,買方將在其開發完成後收購該老人院,預計將在2024年上半年,價格為6,450萬加元。
關於Chartwell
Chartwell致力於為加拿大的老年人提供服務和照顧,並致力於實現為居民提供更快樂、更健康和更充實的生活體驗的願景。 Chartwell是一家非法人化的開放式房地產信託,間接擁有和經營完整範圍的老年人住宅社區,從獨立生活到輔助生活再到長期護理。Chartwell是加拿大最大的運營商,在全國四個省為超過25,000名居民提供服務。欲瞭解更多信息,請訪問chartwell.com。
關於Axium Infrastructure Inc.
Axium Infrastructure(由Axium Infrastructure Inc.及其關聯實體組成)是一家獨立的投資組合管理公司,致力於通過投資於核心基礎設施資產來產生長期投資回報。 截至2022年6月30日,Axium Infrastructure管理資產總值超過108億加元,共同投資約18億加元。 Axium設有辦事處在蒙特利爾、多倫多、溫哥華、紐約和倫敦,受益於一群擁有數十年經驗的專家團隊在收購、開發、融資、運營和管理基礎設施資產方面的能力。 重點放在受到強勁市場需求支持並與信譽良好的交易對手簽訂長期合同的資產上。 自2010年以來,該公司已投資於超過260項基礎設施資產的多元化投資組合。欲瞭解更多信息,包括公司投資的其他基礎設施資產,請訪問 www.axiuminfra.com。
關於AgeCare
AgeCare成立於1998年,致力於根據“就地老齡化”理念為老年人提供住房選擇。 該公司深深致力於創建充滿活力的老年人社區,慶祝並支持有尊嚴、獨立和社區互動的衰老。 AgeCare目前在艾伯塔省和卑詩省運營31個持續護理社區。 AgeCare通過其長期護理、退休生活、支援性生活、記憶護理、心理健康、臨終關懷和成人日間計劃,為居民提供高質量以居民為中心的護理、計劃、設施和服務。欲瞭解更多信息,請訪問 www.agecare.ca。
前瞻性聲明
本新聞稿包含前瞻性信息,反映了管理層對Chartwell和老年住房行業未來業績、成就、前景或機會的當前預期、估計和預測。 前瞻性聲明基於多項假設,並面臨許多已知和未知的風險和不確定性,其中許多超出了我們的控制範圍,可能會導致實際結果與本文件中披露或暗示的前瞻性聲明存在重大差異。 本文件中前瞻性信息的示例包括但不限於有關我們業務戰略(包括目標)以及該等戰略預期結果的聲明,有關老年人口增長、長期護理床位短缺趨勢的預測和預期等。
