- 儘管Paris Hilton的淨資產頗高，據報導她與丈夫為其價值6300萬美元的貝弗利山莊豪宅辦理了4375萬美元的抵押貸款，這種做法在超富人群中其實比人們想像的更常見。專家表示，有錢的買家通常會保持現金流動性，並將抵押貸款作為一種戰略工具，以最大化靈活性並投資於更高收益的機會。
(SeaPRwire) – 考慮到Paris的淨資產介於3億至4億美元之間，據報導她最近購買房屋時辦理抵押貸款似乎有些奇怪。
Hilton的龐大財富來源於19條產品線、房地產、媒體娛樂、品牌合作以及她的真人秀《The Simple Life》，今年早些時候她以高達6300萬美元的價格收購了演員Mark Wahlberg在貝弗利山莊 的前房產。
但不為人知的是，Hilton與其企業家丈夫Carter Reum據報導為該房屋辦理了貸款，這對44歲的酒店繼承人來說似乎是一個不尋常的舉動。更奇怪的是，他們據報導是在已經購買了這棟有12間臥室、20間浴室的房屋後才辦理貸款的，該貸款顯示為4375萬美元抵押貸款，利率為5.25%。
但房地產專家表示，這類安排並不像人們想像的那麼罕見。
「這讓很多人感到驚訝，但事實上，超級富豪辦理抵押貸款相當常見——即使他們可以開支票支付全款，」房地產經紀人Evan Harlow在接受採訪時表示。
事實上，公開記錄顯示，包括Beyoncé、Jay-Z、Elon Musk甚至Mark Zuckerberg在內的超富名人都曾辦理過抵押貸款。
「普通買家的啟示不是模仿他們的精確做法，而是理解背後的原則，」Harlow說。「有時最明智的財務舉動不是全額付清，而是保持資金的靈活性並讓它為你工作。」
為什麼超富人群會辦理抵押貸款
儘管在當今利率仍徘徊在6%區間的市場中辦理抵押貸款似乎違反直覺，但對於超高淨值人士來說，這實際上可能是一個明智的舉動。
「事實上，僅僅因為某人有淨資產可以全額購買房屋，並不意味著他們希望以這種方式分配現金，」佛羅里達州南部某公司的奢侈品銷售總監告訴記者。
「超高淨值人士對流動性和槓桿的看法不同；他們更願意讓錢在投資、業務甚至藝術品中為自己工作，而不是將所有資金綁在一處房產上，」曾代表知名名人處理房地產交易的Kastanis說。
換句話說，根據Harlow的說法，使用抵押貸款有助於釋放資金用於更高收益的投資或商業項目。他舉了一個客戶的例子，該客戶是一家成功科技公司的老闆，最近購買了一處價值300萬美元的房產，並決定申請巨額貸款。該客戶本不必如此，但他希望將現金留在市場上，因為他的投資組合長期以來的年化回報率遠高於抵押貸款利率。
「對他來說，用現金買房聽起來就像‘把錢停在車道上’，而不是讓它發揮作用，」Harlow說。
Harlow和Kastanis都表示，超高淨值人士對抵押貸款的看法與其他人不同。像Hilton這樣的人更將其視為一種工具，而不是負擔。
「對於許多有錢的買家來說，抵押貸款只是他們整體財富策略中可以利用的另一個槓桿，」Kastanis說。「他們在下國際象棋，而不是跳棋。」
本文的一個版本於2025年9月2日發表在[平台名稱]上。
本文由第三方廠商內容提供者提供。SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/)對此不作任何保證或陳述。
分類: 頭條新聞,日常新聞
SeaPRwire為公司和機構提供全球新聞稿發佈，覆蓋超過6,500個媒體庫、86,000名編輯和記者，以及350萬以上終端桌面和手機App。SeaPRwire支持英、日、德、韓、法、俄、印尼、馬來、越南、中文等多種語言新聞稿發佈。
更多關於奢華房地產的內容：
- 在[某場合/市場]中，買家要求「先試後買」，並在數百萬美元的豪宅中過夜
- 「沒有Mamdani效應：市長選舉後，打破了末日預言和逃往佛羅里達的預期」
- Corcoran集團首席執行官表示，[相關內容]。不再僅僅是漢普頓、阿斯彭和邁阿密了